マンション玄関ドア交換・リフォーム完全ガイド：最新情報と成功事例満載

マンションの玄関ドアは、建物の顔とも言える重要な部分です。経年劣化により、見た目だけでなく機能性も低下してしまうと、防犯性や断熱性、防音性などの問題が生じる可能性があります。

近年では、防犯性や断熱性に優れた高機能な玄関ドアが登場しており、マンションリフォームにおいても玄関ドア交換が人気となっています。

この記事では、マンション玄関ドア交換・リフォームに関する最新情報と成功事例を網羅し、手順、メリット、費用、時期、工法、機能、注意点など、知っておくべきポイントを徹底解説します。

1. マンション玄関ドア交換手順・メリット

1-1. マンション玄関ドア交換の手順

マンション玄関ドア交換は、主に以下の手順で行われます。

1. 事前準備:
   • 管理組合への許可申請（共有部分の場合）
   • 費用見積もり
   • 工事日程調整
   • 搬入経路確保
   • 近隣への挨拶
2. 仮設工事:
   • 養生
   • 搬入路確保
3. 既存ドア撤去:
   • 古いドアを取り外す
4. 枠調整:
   • 新しいドアを取り付けるための枠を調整する
5. 新しいドア取り付け:
   • 新しいドアを取り付ける
6. 調整・仕上げ:
   • ドアの開閉具合や防犯性を調整し、仕上げを行う
7. 工事完了:
   • 現場の清掃を行い、工事完了

1-2. 玄関ドア交換のメリット

玄関ドア交換には、以下のようなメリットがあります。

• 防犯性の向上: 防犯性能の高いドアに交換することで、空き巣などの犯罪被害を防ぐことができます。
• 断熱性の向上: 断熱性能の高いドアに交換することで、室内の熱を逃がしにくくなり、冷暖房効率が向上します。
• 防音性の向上: 防音性能の高いドアに交換することで、外部からの騒音を軽減することができます。
• バリアフリー: 段差のないドアや手動式ドアなど、バリアフリー機能付きのドアに交換することで、高齢者や障害者にとって使いやすい玄関になります。
• デザイン性の向上: 新しいドアに交換することで、玄関の外観が美しくなり、建物の印象も向上します。

1-3. 共有部分の玄関ドアを交換するメリット

共有部分である玄関ドアを交換する場合、以下のメリットがあります。

• 建物の価値向上: 玄関ドアは建物の顔とも言える重要な部分です。交換によって、建物の価値が向上します。
• 管理費削減: 劣化が進行したドアを放置すると、将来的に修繕費用が高額になる可能性があります。
• 防犯対策の強化: 共用部分の玄関ドアを交換することで、建物の全体の防犯性を強化することができます。

2. マンション 共用部 玄関 ドア 交換

2-1. 共用部分である玄関ドアの交換費用の内訳

共有部分である玄関ドアの交換費用は、主に以下の項目で構成されます。

• ドア本体費用: ドアの種類や機能、素材によって大きく異なります。一般的には、5万円～30万円程度です。
• 工事費: ドアの取り付けや調整にかかる費用です。一般的には、10万円～20万円程度です。
• オプション費用: 防犯錠の取り付け、断熱材の追加など、オプション機能を追加する場合は、別途費用がかかります。

2-2. 分譲マンションの玄関ドア交換の注意点

分譲マンションで玄関ドアを交換する場合は、以下の点に注意が必要です。

• 管理組合の許可が必要: 共用部分である玄関ドアを交換するには、管理組合の許可が必要です。
• 費用負担: 費用負担は、管理組合と住民で分担する場合と、住民が全額負担する場合があります。
• 工事日程調整: 工事には数日かかる場合があるため、事前に管理組合や近隣住民と工事日程を調整する必要があります。

2-3. 玄関ドアの交換は管理組合の了承が必要？

はい、マンションの共有部分である玄関ドアを交換するには、管理組合の許可が必要です。

管理組合は、建物の共用部分を管理する組織であり、玄関ドアの交換のような修繕工事についても決定権を持っています。

許可を得ずに工事を進めた場合、後でトラブルになる可能性がありますので、必ず事前に管理組合に相談し、許可を得てから工事を進めましょう。